המושגים שחוזרים במדריכים, בשפה פשוטה. בתוך המדריכים המושגים האלה מסומנים, ואפשר ללחוץ עליהם כדי לקרוא את ההסבר בלי לעזוב את העמוד.
- 3.75%
- המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי.
- אגודה
- האגודה השיתופית החקלאית של המושב. בהרבה עסקאות והליכים בנחלה נדרשת גם ההסכמה שלה.
- אזור עדיפות לאומית (אזור עדיפות, אזורי עדיפות)
- יישובים שהממשלה קבעה כמועדפים לפיתוח. בנחלות שבהם התשלומים לרמ״י מופחתים, לפי אזור א׳ או ב׳.
- בן ממשיך
- מי שבעל הנחלה קבע שימשיך אותה ויקבל אותה אחריו, בדרך כלל אחד הילדים. הנחלה עוברת לבן ממשיך אחד ואינה מתחלקת בין כל היורשים.
- בר רשות
- מי שמחזיק בקרקע ברשות, ולא בחוזה חכירה ישיר. כך מוחזקות נחלות רבות, מכוח הסכם בין רמ״י, ההסתדרות הציונית והאגודה.
- דמי היתר
- תשלום לרמ״י על שימוש בקרקע מעבר למה שמותר בלי תשלום, למשל פל״ח או בנייה נוספת.
- דמי הסכמה
- תשלום לרמ״י כשמעבירים זכויות בנחלה לאדם אחר, למשל במכירה.
- דמי חכירה
- כאן: התשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמצרף את הנחלה להסדר במסלול הבסיסי.
- דמי רכישה
- תשלום לרמ״י על חלקת המגורים, 33% מהשווי ופחות באזורי עדיפות, שמקנה זכויות קרובות לבעלות בחלקת המגורים.
- הוועדה המקומית (ועדה מקומית)
- הוועדה המקומית לתכנון ובנייה: נותנת היתרי בנייה, אוכפת את התוכניות וגובה היטל השבחה.
- היוון
- תשלום חד-פעמי לרמ״י, במקום תשלומים שנתיים, שמקנה זכויות רחבות יותר בקרקע. בנחלות, 3.75% ודמי רכישה הם שתי דרגות שלו.
- היטל השבחה
- תשלום לוועדה המקומית כשתוכנית או הקלה מעלות את שווי הקרקע. בדרך כלל מחצית מעליית השווי.
- הסדר (הסדרה)
- ההסדר בחלקת המגורים לפי החלטות מועצת מקרקעי ישראל: תשלום לרמ״י, 3.75% או דמי רכישה, שמסדיר את זכויות הבנייה בחלקת המגורים.
- חכירה (חוכר)
- זכות שימוש בקרקע לתקופה ארוכה, לפי חוזה עם רמ״י. בעל נחלה הוא בדרך כלל חוכר או בר רשות, ולא בעלים.
- חלקה א׳
- החלקה שעליה בית המגורים ומבני המשק, עם קרקע חקלאית צמודה. חלקת המגורים היא חלק ממנה.
- חלקת המגורים
- החלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה.
- יחידת דיור (יחידות דיור)
- בית או דירה נפרדים. ברוב המושבים התוכנית מתירה עד 3 יחידות דיור בחלקת המגורים.
- מועצת מקרקעי ישראל
- הגוף שקובע את המדיניות של רמ״י. ההחלטות שלו, שמרוכזות היום בקובץ ההחלטות, קובעות את הכללים והתשלומים בנחלות.
- מס רכישה
- מס שהקונה משלם לרשות המסים על רכישת זכויות במקרקעין.
- מס שבח
- מס על הרווח ממכירת זכויות במקרקעין, שהמוכר משלם לרשות המסים.
- נחלה
- משק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב.
- פל״ח
- פעילות לא חקלאית בנחלה, כמו צימרים, משרדים או מחסנים להשכרה. מוגבלת ל-500 מ״ר, ודורשת היתר ותשלום דמי היתר.
- פרצלציה
- חלוקה של שטח למגרשים רשומים. בנחלה, היא מה שמאפשר לרשום מגרש מפוצל בנפרד.
- פרק 8.3
- הפרק בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל שעוסק בחלקת המגורים בנחלה. הוא החליף את החלטות 1553 ו-1591.
- קו עימות
- יישובים סמוכים לגבול, שבהם ההנחה בתשלומים לרמ״י הגדולה ביותר.
- רמ״י (רשות מקרקעי ישראל)
- רשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה.
- רצף הבין-דורי (רצף בין-דורי)
- תנאי שמגביל את הבנייה בנחלה לבית של בעל הנחלה, לבית של הבן הממשיך וליחידה לדור השלישי. ההצטרפות להסדר מבטלת אותו.
- שומה
- הערכת שווי של שמאי מקרקעין. התשלומים לרמ״י נקבעים לפי שומה של רמ״י.
ההסברים כלליים וקצרים, ואינם ייעוץ משפטי או שמאי. הפרטים המלאים נמצאים במדריכים ובהחלטות מועצת מקרקעי ישראל.