תוכניות בנייה
- 206-0863407 (ג/26141), ״קביעת שימושים בשטח המגורים, מושב ארבל״: לפי מסמכי התוכנית ממרץ 2023, היא מגדילה תכסית, מאפשרת שימושי עסק במגרשי מגורים ומחליפה שתי תוכניות נושאיות קודמות, לבריכות ולמבנים חקלאיים. המסמכים מונים 308 בית או דירה נפרדים. ברוב המושבים התוכנית מתירה עד 3 יחידות דיור בחלקת המגורים. מאושרות ומוצעות במושב כולו. הסטטוס הנוכחי שלה לא אומת.
- 206-1325893 (ג/28867), משק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב. 52: פיצול מגרש משטח הנחלה, תוספת יחידות דיור והעברת זכויות לשימושים חקלאיים. פורסמה לתוקף ברשומות ב-28.08.2025.
- ג/25289: חוות לגידול קנאביס רפואי על כ-53 דונם מחלקות ב׳ של המושב, מזרחית לפארק התעסוקה קדמת גליל. היוזמים: האגודה השיתופית החקלאית של המושב. בהרבה עסקאות והליכים בנחלה נדרשת גם ההסכמה שלה. החקלאית ארבל ובעל זכויות מהמושב. התוכנית הופקדה באוקטובר 2021, והסטטוס הנוכחי לא אומת.
תוכנית השימושים חשובה למי שרוצה להפעיל עסק או לבנות בריכה בנחלה. לפני רכישה כדאי לבדוק במבא״ת אם היא אושרה ומה היא קובעת לנחלה הספציפית.
אזור עדיפות ותשלומים לרמ״י
בטבלת אזורי העדיפות של רשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה. (בתוקף מ-5.5.2024) ארבל מסווג יישובים שהממשלה קבעה כמועדפים לפיתוח. בנחלות שבהם התשלומים לרמ״י מופחתים, לפי אזור א׳ או ב׳. ב׳. דמי הרכישה החלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה. הם 20.14% משווי הקרקע במקום 33%, ודמי זכות שימוש בקרקע לתקופה ארוכה, לפי חוזה עם רמ״י. בעל נחלה הוא בדרך כלל חוכר או בר רשות, ולא בעלים. במסלול הבסיסי נשארים המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי.. המחשבון בעמוד הזה כבר מכוון לאזור ב׳.
מה מיוחד בארבל
- את המושב הקימו ב-1949 יוצאי הבריגדה היהודית, שהתארגנו בארגון החייל. ב-1950 הצטרפו משפחות עולים מאיראן.
- הוא התחיל כמושב שיתופי, עם מטבח ומחסן משותפים, ועבר ב-1959 למושב עובדים רגיל.
- ב-1979 נוספו כ-25 משקים לבני הדור השני, ובשנות ה-2000 נבנתה הרחבה קהילתית.
- החקלאות: מטעי זיתים, אבוקדו, הדרים, שקדים וליצ׳י, גידולי שדה, צאן ובקר. לפי המועצה האזורית, חלק מהתושבים מתפרנסים גם מצימרים.
- חורבת ארבל ובית הכנסת העתיק שבה נמצאים על גבול המושב, ובסביבה הר ארבל והר ניתאי. השם לקוח מהיישוב היהודי ארבל מימי המשנה והתלמוד.
מה עוד לא ידוע
לא מצאנו מקור מוסמך למספר הנחלות במושב ולגודלן.
מה לבדוק לפני שקונים נחלה בארבל
- האם הנחלה מהמשקים המקוריים או מ-25 המשקים שנוספו ב-1979.
- מה תוכנית השימושים קובעת לגבי עסקים ובריכות בחלקת המגורים.
- אם לנחלה יש חלקות ב׳ ליד שטח חוות הקנאביס המתוכננת, כדאי לברר מה מצב התוכנית.
מקורות
- ארבל בוויקיפדיה (נפתח בלשונית חדשה)
- המועצה האזורית הגליל התחתון: ארבל (נפתח בלשונית חדשה)
- רמ״י: טבלת אזורי עדיפות לאומית למגורים (בתוקף מ-5.5.2024) (נפתח בלשונית חדשה)
- רמ״י: מסמכי תוכנית ג/26141 (נפתח בלשונית חדשה)
- תוכנית 206-1325893 (נפתח בלשונית חדשה)
- מרכז הנדל״ן: הפקדת תוכנית חוות הקנאביס (2021) (נפתח בלשונית חדשה)
כמה יעלה מול רמ״י בנחלה בארבל?
המחשבון כבר מכוון לאזור העדיפות של המושב ולשווי הקרקע המשוער בו.
תשלום משוער לרמ״י
₪0
מה מקבלים
מה מותר לבנות בחלקת המגורים
אילוצים שחשוב לדעת
מה לא כלול בסכום
זו הערכה בלבד ואינה ייעוץ משפטי או שמאי. הסכום הסופי ייקבע לפי שומה פרטנית של רמ״י ונסיבות הנחלה.
מקורות החישוב
החישוב מבוסס על פרק 8.3 סימן ז׳ בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (לשעבר החלטות 1553 ו-1591) ועל נוהל רמ״י 38.04B (נוסח 5.5.2026), כולל טבלת השיעורים לאזורי עדיפות ותקרת הנחת האזור.
נחלות למכירה בארבל
אין כרגע מודעות במושב הזה. מוכרים נחלה כאן? פרסמו מודעה.
הנתונים עודכנו: אוקטובר 2026. מקורות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מינהל התכנון.
המידע באתר הוא כללי, וההערכות בו אינן ייעוץ משפטי או שמאי. הסכום הסופי נקבע לפי שומה פרטנית של רמ״י ונסיבות הנחלה. לפני החלטה, כדאי להתייעץ עם עורך דין או שמאי שמתמחים בנחלות.