מושב חרות

הנחלות בחרות

בקובץ היישובים של הלמ״ס שם המושב נכתב ״חירות״, אבל במסמכי התכנון ובוויקיפדיה ״חרות״, וכך כדאי לחפש אותו במבא״ת. לפי ויקיפדיה, כל משק קיבל בהקמה כ-3 דונם לבית ולמבני המשק, כ-6 דונם פרדס וכ-3 דונם לגידולי שלחין, כלומר כ-12 דונם בסך הכול. ערב מלחמת העצמאות השתרע המושב על כ-1,500 דונם.

אחרי מלחמת העצמאות קלט המושב 20 משפחות של עולים ובנים, ומאוחר יותר נבנתה שכונת בנים שבה התיישבו 120 משפחות, רובן צאצאים של המייסדים. את מספר הנחלות היום ואת גודלן הרשמי לא מצאנו במקור מוסמך.

תוכניות בנייה

לא מצאנו תוכנית מתאר חדשה למושב, בשונה מכפר הס השכן, שבו מקודמת תוכנית עם יחידה שלישית בנחלות. מה שמצאנו בחרות הן תוכניות לנחלות בודדות, שעוסקות בהפרדת מגרש מהנחלהמשק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב.:

• 412-1453174: הפרדת חלקה מנחלה. אושרה (עדכון אחרון באוגוסט 2026).
• תוכנית מפורטת בשם ״פיצול נחלה במושב חרות״, שמסמך שלה הופק ברמ״ירשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה. ב-2019. הסטטוס שלה לא אומת.

שתי נקודות רקע: הוועדה המחוזית מרכז אפשרה ב-2023 חלקות מגורים של עד 2.5 דונם בתוכנית של עזריאל, מושב אחר בלב השרון, וכתבה שיש לבחון מחדש תוכניות שעוד לא אושרו במחוז. ובכפר הס, הצמוד לחרות, תוכנית המתאר כבר בדרך להפקדה. אם תקודם תוכנית דומה לחרות, היא תשנה את מה שמותר לבנות בנחלות. כרגע לא מצאנו כזו.

אזור עדיפות ותשלומים לרמ״י

חרות לא מופיע בטבלת אזורי העדיפות של רמ״י (בתוקף מ-5.5.2024), ולכן אין הנחת אזור: דמי הרכישה בחלקת המגוריםהחלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה. הם 33% משווי הקרקע, ובמסלול הבסיסי 3.75%המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי.. במסלול הבסיסי מותר לפצל מגרש אחד בתוספת תשלום, וזה רלוונטי במושב שבו פיצול הוא הדרך העיקרית שבה בעלי נחלות מממשים זכויות. המחשבון בעמוד הזה מראה את העלות.

מה מיוחד בחרות

• ארגון ״חרות יהודה״ הוקם ב-1927 על ידי פועלים מהעלייה השלישית והרביעית. השם ציין 1,800 שנה למרד בר כוכבא, ומאוחר יותר קוצר לחרות.
• את הבתים בנו בהלוואות מקרן שהקימו משפחות מייסדי מרקס אנד ספנסר, ובהם ישראל זיו והארי סאקר, שתרמו גם להקמת בית הספר.
• המושב תוכנן כמושב פרדסים, ועוד לפני העלייה לקרקע הקימו החברים ב-1928 משתלת הדרים בכפר סבא. היום ענף ההדרים הצטמצם, ומגדלים בו גם פרחים וזיתים.
• השכנים: טירה ממזרח, כפר הס מצפון-מזרח, משמרת מדרום, תל מונד מצפון וכביש 4 ממערב.

מה לבדוק לפני שקונים נחלה בחרות

• האם כבר הופרד מהנחלה מגרש, וכמה שטח וזכויות נשארו בה.
• גודל חלקת המגורים בפועל, ביחס לכ-3 הדונם של התכנון המקורי.
• חיפוש במבא״ת לפי השם ״חרות״ ולפי מספר הגוש והחלקה, כדי לראות את כל התוכניות שחלות על הנחלה.