הנחלות בברכיה
לפי ויקיפדיה, האגודה השיתופית החקלאית של המושב. בהרבה עסקאות והליכים בנחלה נדרשת גם ההסכמה שלה. השיתופית של המושב חברים כ-90 משקים. רוב התושבים עובדים מחוץ למושב. מיעוט מגדלים בקר לחלב, ביצים ועופות, ומעטים מאוד מגדלים פרחים בחממות או תבואה ושחת. במושב יש גם הרחבה: כמה מהתוכניות האחרונות עוסקות במגרשים בודדים בה.
תוכניות בנייה
- 633-0966986, ״מושב ברכיה – תוספת יח״ד שלישית בחלקות א׳ בנחלות החקלאיות״: תוכנית מפורטת על כ-1,300 דונם. היא מוסיפה בית או דירה נפרדים. ברוב המושבים התוכנית מתירה עד 3 יחידות דיור בחלקת המגורים. שלישית ויחידת הורים בנחלות, מוסיפה זכויות בנייה, קובעת הוראות למגורי עובדים זרים ומסמנת אתרים לשימור. ההחלטה בדיון בהפקדה התקבלה ביולי 2024, והתוכנית פורסמה לתוקף ברשומות ב-14.01.2026.
- 633-1479864: מתקן אגרו-וולטאי, כלומר ייצור חשמל סולארי מעל שטח חקלאי, על כ-245 דונם מאדמות המושב. ההחלטה בדיון בהפקדה התקבלה ב-24.06.2026, והתוכנית בשלב מילוי תנאים להפקדה.
- 633-1223726: שינוי ייעוד של שטח פרטי פתוח למגורים, בבדיקה תכנונית.
התוכנית מ-2026 משנה את מה שמותר לבנות משק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב., ולכן גם את שוויה. מי שקונה נחלה כאן צריך לבדוק במבא״ת מה התוכנית קובעת החלקה שעליה בית המגורים ומבני המשק, עם קרקע חקלאית צמודה. חלקת המגורים היא חלק ממנה. שלו, ומה כבר נוצל. מי שמחזיק שטח חקלאי במושב ושוקל סולארי יכול לעקוב אחרי התוכנית האגרו-וולטאית.
אזור עדיפות ותשלומים לרמ״י
ברכיה לא מופיע בטבלת אזורי העדיפות של רשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה. (בתוקף מ-5.5.2024), ולכן אין הנחת אזור: דמי הרכישה החלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה. הם 33% משווי הקרקע, ובמסלול הבסיסי המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי..
מה מיוחד בברכיה
- המושב נוסד בחורף 1950 על ידי עולים מהאי ג׳רבה שבדרום תוניסיה, שהתארגנו במחנה העולים בפרדס חנה. הוא הוקם על אדמות הכפר ג׳וליס, ליד צומת הודיה של היום.
- השם מבטא את התקווה לברכה, ומתקשר גם לשושלת כהונה. לפי המכלול, כשליש מהמשפחות במושב נושאות את שם המשפחה כהן.
- בית הספר היסודי ״מורשה״ נוסד במושב ב-1950, והיה בית הספר הראשון במועצה האזורית חוף אשקלון. במושב פועלים גם ישיבה תיכונית וישיבה גבוהה, ״חכמת רחמים״.
- ב-2010 הועלו לקבורה בבית העלמין של המושב עצמותיו של הרב ציון כהן יהונתן, ראש בית הדין של יהודי ג׳רבה.
מה עוד לא ידוע
לא מצאנו מקור מוסמך לגודל הנחלות בברכיה ולמספר המדויק שלהן. אם אתם מכירים את המושב, נשמח לעדכון.
מקורות
- ברכיה בוויקיפדיה (נפתח בלשונית חדשה)
- ברכיה בהמכלול (נפתח בלשונית חדשה)
- רמ״י: טבלת אזורי עדיפות לאומית למגורים (בתוקף מ-5.5.2024) (נפתח בלשונית חדשה)
- תוכנית 633-0966986, יחידת דיור שלישית בנחלות (נפתח בלשונית חדשה)
- תוכנית 633-1479864, מתקן אגרו-וולטאי (נפתח בלשונית חדשה)
- תוכניות בברכיה ב-tabainfo (נפתח בלשונית חדשה)
כמה יעלה מול רמ״י בנחלה בברכיה?
המחשבון כבר מכוון לאזור העדיפות של המושב ולשווי הקרקע המשוער בו.
תשלום משוער לרמ״י
₪0
מה מקבלים
מה מותר לבנות בחלקת המגורים
אילוצים שחשוב לדעת
מה לא כלול בסכום
זו הערכה בלבד ואינה ייעוץ משפטי או שמאי. הסכום הסופי ייקבע לפי שומה פרטנית של רמ״י ונסיבות הנחלה.
מקורות החישוב
החישוב מבוסס על פרק 8.3 סימן ז׳ בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (לשעבר החלטות 1553 ו-1591) ועל נוהל רמ״י 38.04B (נוסח 5.5.2026), כולל טבלת השיעורים לאזורי עדיפות ותקרת הנחת האזור.
נחלות למכירה בברכיה
אין כרגע מודעות במושב הזה. מוכרים נחלה כאן? פרסמו מודעה.
הנתונים עודכנו: אוקטובר 2026. מקורות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מינהל התכנון.
המידע באתר הוא כללי, וההערכות בו אינן ייעוץ משפטי או שמאי. הסכום הסופי נקבע לפי שומה פרטנית של רמ״י ונסיבות הנחלה. לפני החלטה, כדאי להתייעץ עם עורך דין או שמאי שמתמחים בנחלות.