מושב עין ורד

הנחלות וההרחבות

לא מצאנו מקור מוסמך למספר הנחלות בעין ורד ולגודלן. לפי ויקיפדיה, מספר העוסקים בחקלאות הצטמצם עם השנים, ולצד הנחלות נבנו שלוש הרחבות לתושבים שאינם חקלאים: 24 משפחות בתחילת שנות ה-90, ועוד 120 בתים כעשרים שנה אחר כך, בשתי הרחבות בצפון ובדרום המושב.

תוכניות בנייה

• 412-1105162, ״עין ורד – תעשייה זעירה ומלאכה״: כ-10.4 דונם. ניוד זכויות בנייה בין המגרשים, חניה ושטחי שירות תת-קרקעיים, והוראות לשמירה על הסביבה בגלל המגורים הסמוכים. נקלטה בנובמבר 2024, ומופקדת להתנגדויות (עדכון אחרון באפריל 2026).
• 412-1416239, ״עין ורד – משק שפירא, הסדרת גבולות נחלהמשק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב.״: אושרה (עדכון אחרון בדצמבר 2025).
• 412-0672634, ״פיצול מגרש – עין ורד״: תוכנית מפורטת לנחלה אחת, שמסמך שלה הופק ב-2021.

לא מצאנו תוכנית מתאר חדשה למושב שמוסיפה יחידה שלישית בנחלות. בכפר הס, השכן מדרום, תוכנית כזו כבר בדרך להפקדה, והוועדה המחוזית מרכז אפשרה ב-2023 חלקות מגורים של עד 2.5 דונם בתוכנית של עזריאל, מושב אחר בלב השרון. אלה סימנים לכיוון שבו הולך התכנון באזור, לא זכויות שחלות היום על נחלה בעין ורד. כדאי לבדוק במבא״ת מה חל על הנחלה הספציפית.

אזור עדיפות ותשלומים לרמ״י

עין ורד לא מופיע בטבלת אזורי העדיפות של רמ״ירשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה. (בתוקף מ-5.5.2024), ולכן אין הנחת אזור: דמי הרכישה בחלקת המגוריםהחלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה. הם 33% משווי הקרקע, ובמסלול הבסיסי 3.75%המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי.. המחשבון בעמוד הזה מראה את ההבדל בין המסלולים.

מה מיוחד בעין ורד

• המייסדים, עולי העלייה הרביעית ממזרח אירופה, התארגנו ב-1926 ב״ארגון מתיישבי תל אביב״. ב-1932 נרשמו כאגודההאגודה השיתופית החקלאית של המושב. בהרבה עסקאות והליכים בנחלה נדרשת גם ההסכמה שלה. שיתופית, וב-1935 הוחלף השם לעין ורד, על שם מעיין סמוך.
• בתקופת העלייה החמישית ניטעו במושב פרדסים והוקמו לולים.
• בית העם נבנה ב-1937.
• ב-1946 הגיעו למושב, דרך עליית הנוער והסוכנות היהודית, 50 ילדים ניצולי שואה מיוון.
• ילדי המושב לומדים בבית הספר היסודי ״בין ההדרים״ ובקריית החינוך ״דרור״. המושב מנוהל על ידי ועד מקומי מתנדב.
• השכנים: כפר עבודה ופורת ממזרח, כפר הס מדרום, תל מונד וקדימה-צורן ממערב ועין שריד מצפון.

מה לבדוק לפני שקונים נחלה בעין ורד

• אם הנחלה סמוכה לאזור המלאכה: מה התוכנית החדשה מאפשרת שם, ואם יש טעם להגיש התנגדות.
• התאמה בין גבולות הנחלה בשטח לבין התשריט. תוכנית הסדרת הגבולות של משק שפירא מראה שיש נחלות שבהן הם לא תואמים.
• האם כבר פוצל מהנחלה מגרש, ומה גודל חלקת המגורים שנשארה.