מושב נבטים

הנחלות בנבטים

תוכנית הקבע המקורית של המושב תכננה 93 משקים חקלאיים ו-35 משקי עזר. לפי ויקיפדיה, היום יש במושב 120 משקים חקלאיים, ולצדם הרחבה קהילתית של כ-140 בתים. רוב התושבים עובדים היום במקצועות חופשיים ולא בחקלאות.

תוכניות בנייה

• 625-0998823, ״מושב נבטים – הסדרת המושב ותוספת יח״ד״: תוכנית מתאר מקומית על כ-5,300 דונם. היא קובעת ייעודים וזכויות בנייה, מוסיפה יחידת דיורבית או דירה נפרדים. ברוב המושבים התוכנית מתירה עד 3 יחידות דיור בחלקת המגורים. שלישית בנחלות לצד יחידת הורים ויחידה קטנה, וקובעת הוראות לפעילות לא חקלאית (פל״חפעילות לא חקלאית בנחלה, כמו צימרים, משרדים או מחסנים להשכרה. מוגבלת ל-500 מ״ר, ודורשת היתר ותשלום דמי היתר.). לפי tabainfo, ההחלטה בדיון בהפקדה התקבלה ב-06.01.2026, הפרסום היה ב-31.07.2026, והתוכנית בשלב הכרעה בהתנגדויות ואישור.
• 625-1174648: חלוקת מגרש 13 לשני מגרשים עצמאיים, מאושרת מנובמבר 2025. תוכנית נקודתית קטנה, לא נחלהמשק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב. שלמה.
• 625-1150796: הרחבת מאגר המים של נבטים, מאושרת.

תוכנית ההסדרהההסדר בחלקת המגורים לפי החלטות מועצת מקרקעי ישראל: תשלום לרמ״י, 3.75% או דמי רכישה, שמסדיר את זכויות הבנייה בחלקת המגורים. היא השינוי החשוב לבעלי נחלות כאן. אם תאושר, היא תקבע כמה יחידות מותר לבנות בנחלה ואילו עסקים מותר להפעיל בה, ולכן גם תשפיע על השווי. עקבו אחרי הסטטוס שלה במבא״ת.

אזור עדיפות ותשלומים לרמ״י

בטבלת אזורי העדיפות של רמ״ירשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה. (בתוקף מ-5.5.2024) נבטים מסווג כאזור עדיפות לאומיתיישובים שהממשלה קבעה כמועדפים לפיתוח. בנחלות שבהם התשלומים לרמ״י מופחתים, לפי אזור א׳ או ב׳. ב׳. דמי הרכישה בחלקת המגוריםהחלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה. הם 20.14% משווי הקרקע במקום 33%, ודמי החכירהזכות שימוש בקרקע לתקופה ארוכה, לפי חוזה עם רמ״י. בעל נחלה הוא בדרך כלל חוכר או בר רשות, ולא בעלים. במסלול הבסיסי נשארים 3.75%המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי.. המחשבון בעמוד הזה כבר מכוון לאזור ב׳.

מה מיוחד בנבטים

• המושב עלה ב-6 באוקטובר 1946, במוצאי יום כיפור, כאחת מ״11 הנקודות״ בנגב. את הגרעין הראשון הקימו עולים מעיראק, והוא התפרק כעבור חצי שנה מחוסר תקציב.
• בין 1947 לסוף 1948 החזיקה במקום קבוצה של עולים מרומניה. אחריה התיישבה קבוצה מהונגריה, שרובה עזבה ב-1952–1953 בגלל חובות, בצורת וארבה.
• באביב 1954 הגיעו כ-60 משפחות של יהודי קוצ׳ין מדרום הודו, והקימו את היישוב הקבוע. הם פיתחו מטעי משמש וזית ומשקי ורדים.
• במושב פועלים מרכז מורשת ליהדות קוצ׳ין ובית כנסת שמשולבים בו פריטים מבתי כנסת בקוצ׳ין.
• בסיס חיל האוויר הסמוך נקרא על שם המושב.

מה לבדוק לפני שקונים נחלה בנבטים

• אם הנכס הוא נחלה חקלאית או בית בהרחבה הקהילתית. הזכויות והתשלומים לרמ״י שונים לגמרי.
• מה תוכנית ההסדרה 625-0998823 קובעת לנחלה הספציפית, ומתי היא צפויה להיכנס לתוקף.