מושב כפר קיש

אזור עדיפות ותשלומים לרמ״י

בטבלת אזורי העדיפות של רמ״ירשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה. (בתוקף מ-5.5.2024) כפר קיש מסווג כאזור עדיפות לאומיתיישובים שהממשלה קבעה כמועדפים לפיתוח. בנחלות שבהם התשלומים לרמ״י מופחתים, לפי אזור א׳ או ב׳. ב׳. המשמעות: דמי הרכישה בחלקת המגוריםהחלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה. הם 20.14% משווי הקרקע במקום 33%. דמי החכירהזכות שימוש בקרקע לתקופה ארוכה, לפי חוזה עם רמ״י. בעל נחלה הוא בדרך כלל חוכר או בר רשות, ולא בעלים. במסלול הבסיסי, 3.75%המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי., לא משתנים. המחשבון בעמוד הזה כבר מכוון לאזור ב׳.

תוכניות בנייה

לא מצאנו תוכנית כוללת למושב שקובעת גודל חלקת מגורים או מספר יחידות דיורבית או דירה נפרדים. ברוב המושבים התוכנית מתירה עד 3 יחידות דיור בחלקת המגורים. לכל הנחלות. מה שמצאנו:

• 206-1586387, נחלהמשק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב. 48: פיצול מגרש של 500 מ״ר מהנחלה ותוספת 175 מ״ר זכויות בנייה. נקלטה לבדיקה תכנונית בספטמבר 2026.
• 206-1236983, נחלה 17 (מאושרת): תוספת זכויות מגורים, יחידת דיור קטנה שלא נספרת במניין היחידות, והגדלת תכסית.
• 206-0400077 (ג/23047): שינוי ייעוד של שני מגרשים במרכז היישוב ממבני ציבור למסחר. הסטטוס הנוכחי לא אומת.
• ג/22730: הסדרת זכויות בנייה במגרש 102.

התוכנית לנחלה 48 מראה שבעלי נחלות כאן מפצלים מגרשים בתוכניות פרטניות. מי ששוקל פיצול או רכישה צריך לבדוק במבא״ת מה חל על הנחלה הספציפית.

מה מיוחד בכפר קיש

• המושב קרוי על שם פרדריק קיש, ראש המחלקה המדינית של הסוכנות היהודית בשנים 1929–1931 ותא״ל בצבא הבריטי, שנפל במלחמת העולם השנייה.
• ביולי 1946 הקימו אותו כמושב שיתופי חיילים יהודים ששירתו תחת קיש בצבא הבריטי, על כ-6,800 דונם. היעד היה 70–80 משפחות.
• היישוב התקשה להתאכלס. ב-1951 נשארו בו רק 15 משפחות, והוא הפך למושב עובדים. אחר כך הצטרפו משפחות מחיפה דרך תנועת ״מן העיר אל הכפר״, וב-1957 עולים מפולין.
• בין 2008 ל-2012 נבנתה במושב הרחבה, שבה נקלטו 84 משפחות.
• המושב נמצא כ-4 ק״מ דרומית-מזרחית לכפר תבור, ליד ערוץ נחל תבור. לפי המועצה, הפרנסה היא מחקלאות ומעבודה מחוץ למושב.

מה עוד לא ידוע

לא מצאנו מקור מוסמך למספר הנחלות במושב ולגודלן. אם אתם מכירים את המושב, נשמח לעדכון.

מה לבדוק לפני שקונים נחלה בכפר קיש

• אילו תוכניות חלות על הנחלה, ומה גודל חלקת המגורים בפועל.
• אם אתם מתכננים פיצול מגרש: האם שולמו דמי חכירהכאן: התשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמצרף את הנחלה להסדר במסלול הבסיסי. או דמי רכישהתשלום לרמ״י על חלקת המגורים, 33% מהשווי ופחות באזורי עדיפות, שמקנה זכויות קרובות לבעלות בחלקת המגורים., כי זה קובע כמה תשלמו לרמ״י על הפיצול.