מושב שהחקלאות עזבה
בית זית תוכנן כמושב חקלאי עם מטעים, כרם ולולים, אבל לפי ויקיפדיה ענפי החקלאות נכשלו עם השנים, ורוב התושבים הפסיקו לעבוד בחקלאות. גם ענף הצימרים, שפרח לתקופה, נסגר בשנות ה-90. ב-2009 ניטעו בשטחי המושב כ-150 דונם כרם, דרך אגודת הפלחה האזורית ובשיתוף יקבי כרמל.
בגלל הקרבה לירושלים, הערך של משק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב. כאן נקבע בעיקר לפי זכויות המגורים ולא לפי השטח החקלאי.
תוכניות בנייה
לא מצאנו תוכנית כוללת חדשה שקובעת לכל הנחלות את גודל החלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה. או את מספר יחידות הדיור. מה שמצאנו הוא דפוס ברור של תוכניות נקודתיות, נחלה אחר נחלה:
- הפרדת מגרש מנחלה: 151-0838201 (משק 29), 151-0972588 (משק 56) ו-151-1400456 (משק 15), כולן מאושרות בין 2025 ל-2026.
- 151-1530500: הפרדת שני מגרשים מנחלה 44 ושינוי ייעוד מחקלאי למגורים, על כ-3.4 דונם. נקלטה במרץ 2026 ונמצאת בבדיקה תכנונית.
- תוספת זכויות בנייה במגרשים בודדים: 151-1233873 (מגרש 28) ו-151-1138072 (מגרש 29ג), מאושרות.
אם אתם שוקלים לפצל מגרש לבן או לבת, או לקנות נחלה כדי לבנות עליה, התוכניות האלה מראות שהמסלול קיים. כל נחלה צריכה תוכנית משלה, ולכן בדקו במבא״ת מה כבר אושר לנחלה הספציפית.
אזור עדיפות ותשלומים לרמ״י
בית זית לא מופיע בטבלת אזורי העדיפות של רשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה. (בתוקף מ-5.5.2024), ולכן אין הנחת אזור: דמי הרכישה בחלקת המגורים הם 33% משווי הקרקע, ובמסלול הבסיסי המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי.. ליד ירושלים, עם שווי קרקע גבוה, ההבדל בין המסלולים מגיע לסכומים גדולים. המחשבון בעמוד הזה מראה אותו.
מה מיוחד בבית זית
- המושב נוסד ב-1949 על ידי עולים מיוגוסלביה וממצרים, כחלק משרשרת היישובים של פרוזדור ירושלים.
- ב-1956 הורחב בתושבים ותיקים, רובם עובדי הסוכנות ומוסדות, והפך למושב הגדול בהרי יהודה. באמצע שנות ה-90 נבנו מגרשים לבני המקום, משולבים בין הבתים הוותיקים ולא כשכונה נפרדת.
- ב-1962 התגלו בחצר של משפחה במושב עקבות דינוזאורים, אתר יחיד מסוגו בארץ. היום הן בתוך מוזיאון שהוקם במקום.
- ממערב למושב נמצא מאגר בית זית, שנוצר מסכר על נחל שורק, ולצדו שביל אופניים.
- המושב נמצא כ-1 ק״מ דרומית למוצא.
מה עוד לא ידוע
לא מצאנו מקור מוסמך למספר הנחלות בבית זית ולגודלן. אם אתם מכירים את המושב, נשמח לעדכון.
כמה יעלה מול רמ״י בנחלה בבית זית?
המחשבון כבר מכוון לאזור העדיפות של המושב ולשווי הקרקע המשוער בו.
תשלום משוער לרמ״י
₪0
מה מקבלים
מה מותר לבנות בחלקת המגורים
אילוצים שחשוב לדעת
מה לא כלול בסכום
זו הערכה בלבד ואינה ייעוץ משפטי או שמאי. הסכום הסופי ייקבע לפי שומה פרטנית של רמ״י ונסיבות הנחלה.
מקורות החישוב
החישוב מבוסס על פרק 8.3 סימן ז׳ בקובץ החלטות מועצת מקרקעי ישראל (לשעבר החלטות 1553 ו-1591) ועל נוהל רמ״י 38.04B (נוסח 5.5.2026), כולל טבלת השיעורים לאזורי עדיפות ותקרת הנחת האזור.
נחלות למכירה בבית זית
אין כרגע מודעות במושב הזה. מוכרים נחלה כאן? פרסמו מודעה.
הנתונים עודכנו: אוקטובר 2026. מקורות: הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, מינהל התכנון.
המידע באתר הוא כללי, וההערכות בו אינן ייעוץ משפטי או שמאי. הסכום הסופי נקבע לפי שומה פרטנית של רמ״י ונסיבות הנחלה. לפני החלטה, כדאי להתייעץ עם עורך דין או שמאי שמתמחים בנחלות.