מושב חצבה

הנחלה בערבה עובדת אחרת

בערבה הנחלהמשק חקלאי במושב: קרקע למגורים ולחקלאות, שבעל הנחלה מחזיק מכוח הסכם עם רמ״י ולא בבעלות. כוללת בדרך כלל חלקת מגורים, שטח חקלאי צמוד ושטחים בשדות המושב. בנויה סביב שטח חקלאי גדול בבקעה, ולא סביב חלקת מגורים גדולה. לפי המועצה האזורית ערבה תיכונה, גודל נחלה בערבה נקבע ל-80 דונם בהחלטה של המועצה ושל משרד החקלאות, והממשלה אישרה מכסה של 750 משקים בכל הערבה. בסוף 2021 פעלו 611 מהם.

בחצבה יש 150 נחלות חקלאיות מאושרות, ולפי טבלת המועצה (ינואר 2022) 146 נחלות ומגרשים מאוכלסים. בעמוד המושב באתר המועצה, שעודכן במרץ 2026, מופיעים 150 יחידות חקלאיות ו-50 דונם למשפחה, כלומר פחות מהתקן הכללי של הערבה. אם אתם בודקים נחלה כאן, בררו כמה דונם חקלאי מוקצים לה בפועל.

תוכנית ההרחבה

התוכנית המרכזית היא 657-0603258, ״חצבה – הרחבת הישוב״, תוכנית מפורטת על כ-1,715 דונם. היא מגדילה ומסדירה את שטחי המגורים, קובעת ייעודי קרקע (מגורים, מבני ציבור, מסחר ותעסוקה, חקלאות ומבנים חקלאיים) ומסדירה דרכים. לפי tabainfo, ההחלטה בדיון בהפקדה התקבלה ב-03.07.2023, הפרסום היה ב-23.01.2026, והתוכנית בשלב הכרעה בהתנגדויות ואישור. בדקו במבא״ת אם כבר נכנסה לתוקף.

בהרחבה הקהילתית משווקים לפי אתר המועצה 88 מגרשים של דונם, בבנייה עצמית, והמצטרפים נקלטים לאגודההאגודה השיתופית החקלאית של המושב. בהרבה עסקאות והליכים בנחלה נדרשת גם ההסכמה שלה. הקהילתית. בטבלת המועצה מ-2022 מופיעים 118 מגרשים בהרחבה, מהם 30 חקלאיים.

אזור עדיפות ותשלומים לרמ״י

בטבלת אזורי העדיפות של רמ״ירשות מקרקעי ישראל, שמנהלת את קרקעות המדינה, ובהן הקרקע של המושבים. רוב התשלומים בנחלה, כמו דמי הסכמה ודמי רכישה, משולמים לה. (בתוקף מ-5.5.2024) חצבה מסווגת כאזור עדיפות לאומיתיישובים שהממשלה קבעה כמועדפים לפיתוח. בנחלות שבהם התשלומים לרמ״י מופחתים, לפי אזור א׳ או ב׳. א׳. דמי הרכישה בחלקת המגוריםהחלק בחלקה א׳ שמיועד לבתים, בדרך כלל 2.5 דונם. עליו חלים ההסדר והתשלומים לרמ״י על זכויות הבנייה. הם 13.71% משווי הקרקע במקום 33%, ודמי החכירהזכות שימוש בקרקע לתקופה ארוכה, לפי חוזה עם רמ״י. בעל נחלה הוא בדרך כלל חוכר או בר רשות, ולא בעלים. במסלול הבסיסי נשארים 3.75%המסלול הבסיסי בהסדר: תשלום של 3.75% משווי חלקת המגורים, שמאפשר בנייה למגורים עד 375 מ״ר ומבטל את הרצף הבין-דורי.. המחשבון בעמוד הזה כבר מכוון לאזור א׳.

מה מיוחד בחצבה

• ב-9 בדצמבר 1965 עלה גרעין של נוער תנועת המושבים להיאחזות הנח״ל ה-33 ליד כביש הערבה. ב-1967 התאזרח היישוב, ובינואר 1972 עברו המתיישבים לאתר הקבע, כ-4 ק״מ מהאתר המקורי.
• החקלאות היא מקור הפרנסה העיקרי: לפי ויקיפדיה, ב-2020 עיבדו החקלאים כ-8,000 דונם של ירקות ומטעים בטפטוף, וחלק גדול מהתוצרת מיוצא. מאז 1990 כל משפחה משווקת לבדה.
• לפי אתר המועצה, במושב כ-90 יחידות אירוח, והוא הוכר יחד עם עין יהב כ״כפר תיירות״.
• מוסדות חינוך בולטים: מכינה קדם-צבאית, בית הספר התיכון ״אדם ואדמה״ ו״דרך לוטן״, מרכז מדברי לנוער בסיכון.
• ב-2005 ניתן היתר לכריית פוספטים על כ-1,000 דונם בעמק נחל שחף, ממערב למושב. אחרי התנגדות של ארגוני סביבה ההיתר בוטל במרץ 2006.

מה לבדוק לפני שקונים נחלה בחצבה

• כמה דונם חקלאי שייכים לנחלה בפועל, ומה מצב מכסות המים שלה.
• מה מעמדה של תוכנית ההרחבה 657-0603258 ואיך היא משפיעה על חלקת המגורים שלכם.
• תנאי הקליטה באגודה: המושב מוגדר כמושב עובדים חילוני.